IPS – Intelligence Performance Service
IPS ist der wichtigste Baustein für die erfolgreiche Entwicklung von Wohnimmobilien. Entsprechend Ihrer Ziele übernehmen erfahrene IPS-Manager die Betreuung der Investments. Von der Wertsteigerungsplanung über die operative Umsetzung von Maßnahmen zur Optimierung von Einnahmen und Ausgaben bis hin zum turnusmäßigen Reporting – ein dem Objekt zugeordneter IPS-Manager ist in allen relevanten Angelegenheiten rund um die Immobilie involviert. Durch die professionelle Betreuung des Investments wird Wertzuwachs und eine attraktive Rendite sichergestellt. Die IPS-Manager übernehmen darüber hinaus die Steuerung von Dritten – dadurch gewinnen Sie vor allem eins: Zeit.
IPS Leistungen, Ihre Vorteile
Wir sind Ihr direkter Ansprechpartner für alle Anliegen.
Wir melden uns bei Ihnen so oft wie nötig und so wenig wie möglich.Und wenn Sie uns brauchen, sind wir für Sie da: per Mail, Telefon oder Skype.
Wir treffen Entscheidungen in Ihrem Interesse.
- Wir betreuen Ihre Immobilie so, als ob es unsere eigene wäre.
- Wir geben Ihr Geld so sparsam und effizient aus, als ob es unser eigenes wäre.
Wir übernehmen Ihre gesamte Kommunikation.
- Mit Ihrer Hausverwaltung
- Mit Ihrer Bank
- Mit Ihrem Steuerberater
- Mit Handwerkern
- Mit Mietmaklern
- Mit Ämtern, Notar etc.
Wir optimieren Einnahmen und Ausgaben.
- Wir prüfen, ob Mieterhöhungen möglich sind und setzen diese für Sie um.
- Wir prüfen, ob Wartungsverträge günstiger oder mit einem besseren Leistungsumfang abgeschlossen werden können.
- Wir prüfen, ob sonstige Verträge (z.B. Gebäudeversicherung) günstiger oder mit einem besseren Leistungsumfang abgeschlossen werden können.
Wir begleiten Sie bei Ihren Neuvermietungen
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Wir haben im Blick, in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet.
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Wir überprüfen, ob Renovierungsarbeiten empfehlenswert sind und was diese kosten.
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Wir prüfen, welche Miete maximal möglich ist und geben eine Empfehlung zur Höhe der neuen Miete.
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Wir beauftragen Mietmakler. Ihr Vorteil: Unsere Makler arbeiten in der Regel günstiger als andere Makler oder Ihre Hausverwaltung
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Wir holen Bonitätsunterlagen neuer Mieter ein und überprüfen diese.
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Wir erstellen neue Mietverträge. Die Vertragsunterlagen werden regelmäßig durch unseren Rechtsanwalt an die aktuelle Rechtsprechung angepasst.
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Wir sorgen für vollständige Übergabeprotokolle in Ihrer Immobilienakte.
Wir begleiten Sie bei Ihrer Bankfinanzierung.
- Wir haben alle wichtigen Termine im Blick
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Wir stellen alle nötigen Objektunterlagen zur Einreichung bei Ihrer Bank zusammen.
- Wir begleiten Sie bei Objektbesichtigungen mit dem Bankgutachter inkl. Abstimmung aller dafür erforderlicher Termine mit Mietern etc.
- Wir prüfen, ob Zinsverbesserungen durch andere Gestaltungen Ihrer Finanzierungsvarianten möglich sind und setzen diese um.*
*) diese Leistungen sind gegen Aufpreis möglich; wir unterbreiten gern ein Angebot
Wir organisieren Ihre Baumaßnahmen.
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Wir holen Handwerkerangebote für Sie ein.
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Wir holen Angebote zur Baubegleitung durch Sachverständige ein.
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Wir begehen regelmäßig Baustellen.
Wir machen das Marketing.
Wir sorgen auf Wunsch für:
- Professionelle Objektfotografie und Drohnenverfilmung*
- Erstellung 3D-Grundrisse im CAD-Format*
- ein 3D-Modell Ihrer Immobilie*
- professionelle Verkaufsprospekte*
- Und wir übernehmen gerne die Verkaufssteuerung*
*) diese Leistungen sind gegen Aufpreis möglich; wir unterbreiten gern ein Angebot
